疫情防控期间,物业公司负有哪些义务
〖壹〗、四是原则上禁止快递 、外卖等人员进入住宅区 ，但物业服务企业应做好最大限度便民工作 ，设置特定区域存取快递，采取非接触方式交接 ，防止交叉感染。五是物业有权关闭小区会所及儿童区域 、老年人活动站等特定场所 。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作 。
〖贰〗、总结：疫情期间 ，物业公司若按合同提供服务且未违规收费，业主应正常缴纳物业费。业主的缴费义务基于共有部分的管理受益 ，而非单纯以实际居住为前提 。若物业公司存在服务瑕疵或违规行为 ，业主可通过法律途径维权，但不得单方面拒缴 。
〖叁〗 、业主应主动配合体温检测 、排查登记等措施 ，减少物业人的感染风险；同时需理解其严格管控的必要性 ，避免因误解产生冲突。物业费不仅是服务对价，更是对基层劳动者辛勤付出的认可，按时缴纳是尊重其劳动的基本体现 。
〖肆〗、延伸服务与社区支持医疗物资筹措：部分物业为武汉等疫情严重地区筹措医疗物资 ，体现社会责任感 。线上义诊：开设免费线上义诊服务 ，缓解业主就医焦虑。
〖伍〗 、是的 。疫情防控，小区物业及时消杀蚊虫是物业的本质工作 。所以疫情防控小区物业及时消杀蚊虫是物业责任。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件。
〖陆〗 、提供便捷服务：物业在疫情期间还承担了为居民提供生活物资、药品等配送服务 ，以及协助解决居民遇到的各种问题 。这些服务不仅方便了居民的生活 ，也减轻了政府在疫情防控方面的压力 。保障设施正常运行：物业还负责社区内公共设施的日常维护和保养，确保电梯 、水电 、燃气等设施的正常运行。
外卖不允许送上楼的通知
法律分析：因疫情防控原因 ，对物业管理区域实施封闭管理 ，限制非本小区业主或使用人及车辆进入物业管理区域（包括但不限于快递员、外卖员等人群及其车辆） 。快递公司、外卖等所配送的物品应送至指定存放区域进行临时存放，由客户自行领取 。
外卖没有卡上不了电梯的通知。亲爱的各位居民 ，当下全民抗疫 ，请您也一起参与进来，我们不需要您当志愿者 ，也不需要您捅邻居的嗓子眼 ，您只需要，下楼取一下您的外卖，不要让小哥送上楼 ，就给我们做贡献了 ，谢谢 。
不准外卖用电梯送货上楼无法律明文禁止，但物业可能基于特定情形进行合理限制 。具体分析如下：法律未直接禁止外卖员使用电梯现行法律法规中 ，并无明确条款直接禁止外卖员使用电梯送货上楼。电梯作为小区公共设施 ，其使用权限通常由业主大会或物业服务合同约定 。
美团外卖官方并没有明确规定超过某个楼层就可以报备配送困难的硬性规则 。理论上，只要顾客下单 ，配送员就应将食物送到顾客手中 ，无论顾客住在几楼。不过，实际操作中存在一些特殊情况 ，可能导致高楼层配送服务受限 ，具体如下：商家自主规定有些商家可能会在店铺信息中注明“不送上楼”或“限乘电梯 ” 。
物业配合扫码通知怎么写
物业配合扫码通知这样写：各位业主：近期，疫情防控形势复杂严峻 ，接上级通知进入小区要做到：所有外来人员进入小区扫码测温 ，出示健康码 。小区内所有人员佩戴口罩。小区工作人员必须戴口罩，测温扫健康码方可上岗。快递进入小区必须对物品进行消毒 。最后署名是XX物业和日期 。
通知广大的业主们，大家上午好/下午好 ，请业主们扫描下方的二维码进群 ，本业主群是（作用），谢谢广大业主的支持 ，提前祝各位业主新年快乐。
多样化通知提醒方式短信/邮件催缴：通过短信群发系统或邮件定向发送催缴通知 ，内容需包含缴费金额 、截止日期 、缴费方式及物业联系方式，语言简洁明确 ，避免信息遗漏 。信函催缴：针对未回复短信/邮件的业主 ，邮寄纸质催缴函，附上缴费流程说明及逾期后果提示（如滞纳金） ，增强正式性 。
进入写字楼南北门都有扫码 ，到各楼层的办公室里再扫一下，不至于多此一举吧。16周一上午例会 ，领导询问申请场所码的事儿 ，我汇报了物业的建议 。
请立即联系物业（电话：XXXX-XXXXXXX） 。执行时间本通知自2023年XX月XX日起正式实施，原有免费充电政策同步取消。请各位业主积极配合，共同维护小区安全与秩序 。XX小区物业管理处2023年XX月XX日（附：充电操作指南详见公告栏或物业微信公众号） 注：如有疑问 ，可至物业办公室询问或致电服务热线 。
一旦发现异常情况 ，巡逻人员可以立即扫码上报，系统会将异常情况实时通知预设好的责任人 ，确保问题得到及时处理。登记二维码：无纸化办公 ，提升安保水平 在小区大门道闸车辆管理方面，物业公司制作了小区车辆登记二维码和外来车辆登记二维码 。
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