疫情防控期间的房屋租赁合同纠纷怎么解决?法律问答来了!

因疫情防控影响 ，出租人或承租人是否可以解除房屋租赁合同：应以维护合同关系稳定、鼓励合同继续履行为原则，对受疫情防控影响但符合继续履行条件的
，一般不予支持解除合同；但是在疫情防控发生前已经符合合同解除条件的，应予支持。

法官建议当事双方在疫情发生后 ，根据疫情防控措施对合同履行的影响
，及时沟通协商，按照公平和诚实信用原则变更合同条款或者签订补充协议 ，适当降低或免除疫情防控期间的租金或适当延长租期
，尽量通过协商从源头上减少纠纷产生 。

一般只有为展览 、会议等为特定目的而预订的场地租赁合同，因疫情或者疫情防控措施导致该活动取消才可以无责解除 ，长期经营类的商铺是不可以直接无责解除租赁合同的。

疫情期间租赁合同纠纷热点问题及处理方式租户要求减免租金的处理依据合同依据若租赁合同中明确约定“发生传染病、不可抗力或政府措施时免除租金”
，承租人可直接依据合同要求减免
。法律依据 不可抗力：全国人大常委会法工委认定新冠肺炎疫情及防控措施构成“不可抗力 ”。

受疫情影响的租赁合同，疫情或防控措施一般属于不可抗力 ，当事人可依法主张解除合同
、免除违约责任等
，承租人未实际履约时可主张延期履行 。

美国疫情谁来买单

〖壹〗、总结：美国疫情的“买单”主体呈现多元化特征，但联邦政府通过大规模财政刺激承担了核心角色 ，州和地方政府 、保险公司及企业分担了部分成本，而无保险人群和低收入者仍面临较大经济风险
。长期来看
，公共债务和税收调整可能成为后续成本分摊的主要方式。

〖贰〗
、美国狂发美债，在全球抛售美债近3000亿美元的情况下 ，最终主要由美国国内机构及个人
，尤其是美联储来“买单
” 。具体分析如下：美国狂发美债的背景与目的 美国疫情爆发后，全面停工停产导致失业人数暴增、企业倒闭 ，经济陷入困境
。

〖叁〗 、战略设计：美国有超强战略设计能力
，中国也有独特智慧。疫情下美国货币政策露破绽，中国能否抓住危机带来的机会是考验 ，有望改变“美国危机
、全球买单”的情况 。

疫情导致工程施工延误的工期 、费用是否可以索赔?

疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔
，费用索赔需根据具体情况分担
。工期索赔 在建设工程领域，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段 ，为了避免疫情扩散
，各省市采取措施限制农民工流动
、推迟开复工日期，这些措施直接导致了施工单位的工期延误。

因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出
，因疫情防控导致的建设工期延误，属于合同约定中的不可抗力情形 ，应将约定的工期顺延
。

综上所述
，在疫情构成不可抗力的情况下，且是导致工期延误的直接原因时 ，可以构成建设工程施工合同中工期延误违约责任的免责事由。

免除或部分免除违约责任：施工人可主张免除因停工导致的逾期竣工违约责任
，但需证明疫情与停工、逾期之间的直接因果关系 。例如，若合同原定竣工日期为2020年2月 ，但政府于1月发布停工令
，导致工期延误，则可主张免责。

因疫情导致工期延误需要赶工时 ，乙方可通过规范操作流程要求甲方承担赶工费用
，具体需满足以下条件并遵循操作规范：核心操作流程甲方提出赶工要求或签署《赶工令》甲方需以书面形式明确赶工需求，或双方签署《赶工令》作为法律依据
。

法律主观：因政府采取停工等防疫措施直接导致工期延误的 ，施工企业应按照合同约定的方式及时通知建设单位。因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请
，取得建设/监理单位签证 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 
。

乙方注意了!要想主张疫情防控费用,需承担举证责任!

〖壹〗 、乙方若想主张疫情防控费用 ，确实需承担举证责任
，需提供充分证据证明费用与疫情的关联性及具体数额，否则可能面临法院不予支持或仅酌定确认金额的风险。

〖贰〗
、根据疫情或者疫情防控措施的影响程度部分或者全部免除责任 。当事人对于合同不能履行或者损失扩大有可归责事由的 ，应当依法承担相应责任
。因疫情或者疫情防控措施不能履行合同义务
，当事人主张其尽到及时通知义务的，应当承担相应举证责任。

〖叁〗、当事人主张适用不可抗力部分或者全部免责的 ，应当就不可抗力直接导致民事义务部分或者全部不能履行的事实承担举证责任 。

〖肆〗 、无权代理：无权代理行为未被追认
，相对人请求行为人履行债务或者赔偿损失的，由行为人就相对人知道或者应当知道行为人无权代理承担举证责任
。行为人不能证明的 ，法院依法支持相对人的相应诉讼请求；行为人能够证明的
，法院按照各自的过错认定行为人与相对人的责任。

美国有人竟然提出让中国为疫情赔偿?别转移矛盾,放马过来吧!

〖壹〗、美国提出赔偿要求，实则别有用心美国部分人提出让中国为疫情赔偿的要求 ，并非出于公正和客观的立场，而是出于政治目的和利益考量 。他们试图通过甩锅和嫁祸于人来转移国内矛盾
，掩盖自身在疫情防控方面的失职和失误
。同时，他们也试图借此机会勒索中国 ，以挽回自身经济损失或遏制中国的发展势头。这种行为是毫无根据的恶意抹黑和霸权行径 。

〖贰〗
、有些人因为信用记录不好
，很难申请到信用卡。此类骗局正是针对这消费者而来，说是为他们提供“免信用调查 ”的信用卡 ，只要申请人付一笔申请费
，就保证发给他信用卡
。结果，申请人付了申请费之后 ，还是拿不到信用卡。这是以骗取信用卡申请费为目的的骗局 。

〖叁〗、一个美国人
，一个日本人还有一个中国人走在大沙漠中，走着走着看到一个阿拉丁神灯 ，擦了擦神灯飘出来一个人来
，那个人说：我是灯神，我能满足你们每个人三个愿望！美国人第一个抢着说：我第一个愿望是要很多的钱
。灯神说：这个简单 ，满足你！说说第二个愿望吧。美国人说：我还要很多的钱 。

〖肆〗 、我们经济发展，需要建材
，而铁矿石就是重要的建材之一，澳大利亚对我们出口铁矿石
。有人问 ，要是澳大利亚断供的话
，会对我们产生的影响有多大？影响有三个：一个是短时间内影响到建材的费用；一个是促进我们的产业升级；还有一个是寻求新的贸易伙伴。

〖伍〗
、中国历史上有争议的事不少，至少得动用计算机才能数得过来 ，而其中最有代表性的事件
，我觉得应该算是张巡的睢阳之围了 。 公元757年，正是安史之乱乱得正火的时候 ，安禄山之子安庆绪带着尹子琦率同罗、突厥等部族一大帮子十几万人
，浩浩荡荡地杀奔睢阳
。

〖陆〗 、这条微博传达的意思很明显，大家都会马上联想到大陆嘛 ，身边活生生的例子放那里
，这边的决策者和当下大部分既得利益者只是由于种种原因“装作看不见
”而已，并拿出种种借口来为这种“假装看不见”辩护。

疫情停业损失到底该不该赔?美国餐饮业开撕保险业

疫情停业损失是否该赔需依据保险合同具体条款判断 ，美国餐饮业诉求有一定合理性但立法强制索赔面临较大阻力，保险业则以破产风险和不可抗力等理由反击 。餐饮业诉求的合理性分析基于保险购买行为：美国很多餐馆长期购买营业中断保险
，在正常商业逻辑下，购买保险的目的就是在遭遇特定风险导致营业中断时能够获得经济补偿
。

疫情期间 ，老乡鸡创始人束从轩表示保守估计损失5个亿
，面对万名员工联名信表示不要工资，他直接撕毁 ，并承诺会保障员工基本生活与工作。具体内容如下：损失情况：老乡鸡作为安徽最大的连锁快餐品牌
，在全国拥有800家直营店，年销售额超过30亿元 ，员工总数达16000多名 。受疫情影响
，老乡鸡保守估计损失5个亿。

疫情对餐饮业造成重大影响，老乡鸡至少5亿损失 束从轩表示 ，疫情对餐饮业
，甚至整个 社会 经济都造成了重大的影响
。老乡鸡保守估计要有5个亿的损失。 但他指出这不是事 。“我们把顾客和员工的安全拿捏的死死的
。